西安市自然资源和规划局莲湖分局
关于锦园春晓华苑（三期）项目规划现状的公示

锦园春晓华苑（三期）项目位于西安市莲湖区团结西路，东尚观湖社区以西，东、南、北紧临西安市锦园二期项目，由西安市锦园房地产有限责任公司建设。依据西安市莲湖区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”工作专班通知要求，现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

经实地调查，该项目现状建筑共有1栋，总建筑面积12422.43平方米（地上建筑面积8959.68平方米，地下建筑面积3462.75平方米），具体情况如下：

（一）建筑规模

总建筑面积12422.43平方米，其中地上建筑面积8959.68平方米(住宅建筑面积8808.68平方米，配套商业建筑面积151平方米），地下建筑面积3462.75平方米（地下车库建筑面积2651.20平方米，人防建筑面积695平方米，设备用房116.55平方米）。容积率1.49，建筑密度10.84%。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

12#住宅楼，地上11层/16层，地下1层，总建筑面积12422.43平方米，其中地上建筑面积8959.68平方米(住宅建筑面积8808.68平方米，配套商业建筑面积151平方米）；地下建筑面积3462.75平方米（地下车库建筑面积2651.20平方米，人防建筑面积695平方米，设备用房116.55平方米）。

（三）该项目应配套公建具体如下：商业服务建筑面积150平方米、变电室建筑面积50平方米、公共厕所建筑面积60平方米。

该项现状已建商业服务建筑面积151平方米（位于一层）、变电室建筑面积50平方米（位于地下一层）；公共厕所未建。

（四）车位信息

该项目应配建规划机动车停车位91辆，非机动车位186辆；现状机动车停车位91辆（均为地下），非机动车停车位190辆（位于人防区域）。

（五）人防信息

该项目实际配建人防695平方米，位于12号楼地下一层局部。

（六）其他情况

1、缺建公厕60平方米；

2、位于汉长安城遗址范围内；

3、存在未批先建行为，总建筑面积12422.43平方米；

4、依据建设工程设计方案技术审查意见书，12#楼北侧、西侧退用地红线不满足要求。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

公示时间：2025年12月22日至2025年12月28日

联系电话：029-84582089

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号

邮编：710082

西安市自然资源和规划局莲湖分局

2025年12月22日

附件：春晓华苑三期公示.pdf