碑林区太和广场北楼*楼某店存在严重违建，侵占公共通道、埋压消防主管道、封堵疏散楼梯间，请领导协调解决
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。经柏树林街道及西安市自然资源和规划局碑林分局、碑林区城管局执法一中队工作人员现场核查，现将问题作如下说明：一、根据您及太和广场北楼物业分别提供的《建筑底层平面图》显示，该烟酒店存在侵占公摊的行为属实。二、太和广场北楼现物业管理方为西安**物业管理有限公司，负责人表示，该物业于2024年年底接管太和广场北楼项目，经其多方查找、调阅资料，目前只能提供《建筑底层平面图》，相关消防图纸未能提供，故无法确认该消防主管道位置。三、根据《建筑底层平面图》显示，通往上层的楼梯疏散间确系被烟酒店封堵，但物业表示，紧邻烟酒店旁边有新增消防通道，且该情况已存在多年。
问题处理情况：一是各单位工作人员及物业管理方对现场进行了全面核查，通过对照建筑设计图纸、实地查看等方式，确认该烟酒店存在违规侵占公摊面积的行为。二是物业管理方已主动与**烟酒店负责人展开沟通协商，就侵占公摊区域的搬迁事宜交换意见，目前双方已初步达成一致共识，预计2026年3月前完成全部搬迁工作。三是待烟酒店顺利搬离后，物业管理方将组织施工人员对违规搭建的隔断进行拆除清理，严格按照原始设计图纸开展修复作业，确保公摊区域的功能与外观完全恢复至规划标准，保障全体业主的公共权益。
下一步措施：一是督促物业管理方严格把控时间节点，持续跟进烟酒店搬迁进度，协调解决搬迁过程中出现的各类问题，确保2026年3月前顺利完成搬迁工作。二是待烟酒店完成搬迁并恢复隔断后，安排专人定期前往现场巡查复核，严防违规侵占行为反弹回潮，切实维护公共区域的规范有序。三是要求物业管理方加快查找消防设计原始图纸，依托图纸完成消防整改工作，确保各项消防配置均符合规范标准，保障全体业主的生命财产安全。
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原文链接：违规占用消防通道经营
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